Le lissage de prêts :
Beaucoup de prêts différents peuvent être sollicités pour un achat immobilier : Prêt Epargne Logement, Prêt 1% logement, PTZ+,…
Autant de prêt différents, que de durées et de taux…
Les prix de l’immobilier ayant considérablement augmenté et les durées des prêts complémentaires étant généralement courtes, le recours au lissage devient quasi systématique…
Exemple d’un financement sans lissage :
- Prêt à 0% sur 12 ans – 24.120 €
- Prêt 1% logement sur 15 ans – 7.000 €
- Prêt principal sur 25 ans – 108.880 €
évolution des remboursements sans lissage
Le même financement avec lissage :
évolution des remboursements avec lissage
Les Taux Immobiliers du Moment
| Durée | Taux Mini | Taux du Marché |
|---|---|---|
| 7 ans | 1,50% | 1,95% |
| 10 ans | 1,60% | 2,05% |
| 15 ans | 1,95% | 2,40% |
| 20 ans | 2,15% | 2,60% |
| 25 ans | 2,40% | 2,85% |
| 30 ans | 2,95% | 3,40% |
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