Les Intérêts Intercalaires

Lors de l’achat d’un bien existant sans travaux, le versement des fonds demandés à la banque se fait en une seule fois chez le notaire, tout simplement. Le remboursement du prêt intervient donc le mois suivant la signature.

 

 

Dans le cadre d’une construction, d’un achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) ou de l’achat d’un bien existant avec travaux, c’est différent :

Les fonds vont être débloqués successivement par l’établissement prêteur en fonction de l’avancée des travaux. Le premier remboursement ne se fera donc qu’à la fin des déblocages de fonds, ce qui correspond à peu près à l’entrée dans le bien.

Durant la période de construction/travaux, la banque s’indemnise donc mensuellement avec les intérêts intercalaires car elle met de l’argent à disposition en différant le remboursement du capital.