Peut-on encore renégocier son crédit immobilier ?

Malgré une légère hausse des taux de prêts immobiliers à l’été 2013, il est toujours temps de réfléchir à une renégociation de votre prêt.

En effet, le maintien des taux historiquement bas en 2013 a permis, notamment sur la première moitié de l’année, des rachats massifs d’encours immobiliers. Les taux de prêts restent tout de même très bas cette fin 2013.

Toutefois certaines règles sont à retenir afin de procéder à un rachat pertinent :

  • Le prêt doit se situer dans le premier tiers de sa durée globale (afin que la somme d’intérêts soit assez importante)
  • Bien connaître les frais de remboursement anticipé engendrés, ainsi que les nouveaux frais tels que ceux de dossier et de garantie (qui peuvent rapidement « manger » le bénéfice du rachat)
  • Il est d’usage d’évoquer une différence de taux de 1 point par rapport au prêt initial, ne négligez pas non plus la nouvelle assurance de prêt…

 

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